Archivi categoria: Immobili

La revocatoria fallimentare

Uno degli aspetti più critici della gestione del debitore insolvente è il rischio della revocatoria fallimentare. Il creditore, infatti, ha sempre il timore che eventuali azioni di recupero forzoso possano essere rese vane (con aggravio di costi) dal sopraggiungere di … Continua a leggere

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Agevolazione prima casa anche se il contribuente comproprietario di un altro immobile: Cassazione

Con Ordinanza 8 ottobre 2014, n. 21289, la Corte di Cassazione ha precisato che il contribuente può usufruire delle agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa anche se è proprietario, nello stesso Comune, di una piccola quota di un altro … Continua a leggere

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Chiarimenti in merito alla deducibilità degli interessi passivi per mutui: Circolare AE

Con Circolare 21 maggio 2014, n. 11, l’Agenzia delle Entrate, in merito alla deducibilità degli interessi passivi per mutui, ha precisato che: nel caso di mutuo contratto per la costruzione dell’abitazione principale, la quota di interessi del coniuge fiscalmente a … Continua a leggere

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Svalutazioni delle rimanenze di immobili sempre indeducibili

Con la risoluzione n. 78  del 12 novembre 2013, l’Agenzia delle Entrate ha precisato che la svalutazione delle rimanenze dei beni valutati a costo specifico è fiscalmente irrilevante. Conseguentemente, le imprese che vi procedono sono obbligate ad effettuare in sede … Continua a leggere

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Certificazione energetica e affitto: ecco come fare

Nei contratti di locazione la certificazione energetica è obbligatoria, ma solo in alcune regioni. Ecco una guida per sapersi orientare. La domanda fatidica è: è obbligatorio presentare l’Attestato di Certificazione Energetica nei contratti di affitto, o locazione? La risposta è: … Continua a leggere

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Per le agevolazioni “prima casa” prevale il dato anagrafico: Cassazione

Con Sentenza 5 aprile 2013, n. 8415, la Corte di Cassazione ha ribadito che può beneficiare delle agevolazioni fiscali spettanti per l’acquisto della prima casa solo il contribuente che può dimostrare, sulla base dei dati anagrafici, di risiedere o di … Continua a leggere

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Dichiarazione di successione senza allegare gli estratti catastali

  I dati catastali relativi agli immobili oggetto della dichiarazione di successione devono essere acquisiti d’ufficio dall’Agenzia delle Entrate, sicché i contribuenti non sono più tenuti ad allegare alla dichiarazione di successione gli “estratti catastali”, come richiesto dall’art. 30 del … Continua a leggere

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Il terreno incolto e abbandonato paga l’Imu

Secondo l’Ifel (Istituto per la finanza e l’economia locale) i terreni incolti, in quanto non qualificabili come “agricoli”, né come “fabbricabili”, sono imponibili ai fini IMU, e le esenzioni riservate ai terreni agricoli non sono ad essi applicabili. Con Nota … Continua a leggere

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Le pertinenze ai fini Imu

Per pertinenza dell’abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2 – C/6 e C/7 nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate anche se iscritte in catasto unitamente all’unita ad uso abitativo. … Continua a leggere

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Decadenza agevolazioni prima casa

 Con Sentenza 12 ottobre 2012, n. 17597 la Corte di Cassazione ha chiarito che il mancato trasferimento della residenza nella nuova abitazione entro diciotto mesi dal rogito determina la decadenza dall’agevolazione prima casa, anche nel caso in cui tale mancato … Continua a leggere

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Limite quantitativo per l’iscrizione d’ipoteca di Equitalia: Cassazione

   Con Sentenza 26 settembre 2012, n. 16348, la Corte di Cassazione ha chiarito che l’Agente della Riscossione non può   iscrivere ipoteca sui beni del contribuente se il debito d’imposta non supera 8.000 Euro. La Suprema Corte, cassando la … Continua a leggere

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Donazione di soldi dei genitori al figlio per l’acquisto della casa: Cassazione

Con Sentenza 5 settembre 2012, n. 14896, la Corte di Cassazione ha dichiarato, in relazione alla compravendita di un immobile di un contribuente, legittimo l’accertamento del reddito complessivo netto, determinato in via sintetica dall’ufficio, in quanto l’acquisto costituisce un indice … Continua a leggere

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